Lors de la vue des lieus, il a été constaté qu'effectivement, l'immeuble comprenait un problème d'installations électrique.

Effectivement, Monsieur DUJARDIN a été informé d'un problème dans le courant du mois d'août 1999. Il a alors prit contact avec ses locataires qui n'était jamais présents en l'imeuble. Il leurs a demandé de régularisée la situation quant aux loyers et à ce moment, il pourrait faire procéder à la vérifiquation du branchement à la terre, qui lorsqu'il occuppait l'immeuble, n'avait pas causé de désagrément.

Il leurs a fait part de sa situation financière.

Nonobstant ce fait, sans mise en demeure préalable, Monsieur et Madame DUPRES-DESCHAMPS ont cessés le paiement des loyers. Ce n'est qu'après dépot de la requête qu'ils ont, après un mois ou deux, consignés les arriérés dûs sur le compte tiers de leur conseil et continués à payer le loyer à concurence de sept mille deux cents cinquante euros, et ce, de manière tout a fait irrégulière.